赴美高中留学该怎样租房

1.阅读租赁

在签订合同前，必须仔细阅读合同条款，不要因为合同内容和法律条款的复杂性而对其进行审查。

租房前，要明确租金内容，租金是否包括冬季的水、电、气、采暖等费用，是否有其他费用由自己承担，是否有任何条款本身无法接受。比如房客或宠物的数量、房屋布局的限制等。

2.文字设置证明

为避免与地主发生纠纷和误解，最好是书面执行所有协议。业主可能需要以单独条款书面形式签署合同。注意与业主保持沟通记录。如有口头协议，必须在以后以书面形式予以确认。

比如，如果业主有设施需要维修，最好书面要求，将申请写下来，签署书面要求，日期，并留有一张便条。如果房东答应维修，可以给房东写个信息确认。

3.保证安全

租房前，要先调查房屋周边环境，小区是否安全，避免隐患。明确你可以要求房东为你做什么，一些州或地方法律要求房子必须有一定的安全设施。检查房屋的可靠性，防止恶棍进入房间的犯罪，了解过去这里或附近房屋是否有刑事案件发生。不要在安全较低的地方租房子。

4.维护沟通，依法维权

入住后，房东必须为承租人提供适合居住的基本条件，包括房屋能防风防雨、取暖、防水、供电、清洁卫生条件和安全条件。

要提醒房东及时解决问题。如果房东拖着修东西，他会主动跟房东商量解决办法，尽量避免这场惨剧。

如果你觉得房东没有责任，可以通知建筑督察，一般可以命令房东维修房屋；还可以向市卫生安全部门等市级部门投诉，各城市都有处理租赁问题的部门，协调房东与承租人的关系。

如果寻求法律保护，可以在当地民事法院起诉，学校一般有免费法律顾问咨询。

5.隐私保护

租客与房东之间最常见的纠纷是，除了租金或押金外，房东进入租赁房的权利和承租人的隐私权。

一般情况下，房东不得进入出租房屋。如果房东需要进入房屋维修，必须提前（通常提前24小时）通知承租人，否则，承租人可以起诉房东侵入房屋。更好地理解租赁隐私条款可以帮助您有效地保护您的权利。

如果你和房东住在一起，那就意味着你应该“牺牲”一些自由，比如和房东共用浴室和厨房，还要遵守房东的规定，比如朋友朋友不多，厨房里不抽烟，噪音也不要大等。