美国留学生活之租房攻略

并非所有在美国学习的中国学生都会选择学校提供的宿舍，也有不少学生选择自己租房。对于那些选择租房的学生来说，提前制定租房策略是非常必要的。今天，小留之家将与大家分享留学美国的租房策略。

1、 寻找租赁信息

有很多方法可以找到租赁信息，比如每天在当地报纸上刊登大量的房屋租赁广告；您也可以访问常用的英语租赁网站；在住宅区，如果有房屋需要出租，则在室外插入forrent品牌；对于学生，也可以通过学校住房管理中心、国际学生协会等平台在同一所学校的学生中找到一些关于房屋转租和转租的信息；当然，你也可以找一家房屋租赁中介，但中介费不是一笔小数目。

2、 观察房子的环境

在选择房子时，除了租金预算、房子所在地区的公共安全状况、房子是否有自己的家具、是否需要支付水、电、气等杂项费用等基本因素外，并且无论到学校或工作场所的交通是否方便，如果房子没有提供足够的停车场，打算买车的学生需要调查社区停车费、每周街道清洁等。

3、考虑租金

房屋租赁期限一般分为长期租赁和按月租赁。长期租赁通常要求承租人至少居住一年，在少数情况下，至少居住三个月或六个月。目前，许多租赁公司和个人房东会考虑给予租户一年租约的优惠，例如豁免一个月的租金。对于租客在租约到期前搬出的情况，长期租约不仅要求当前租客提前30天左右通知房东，而且通常要求租客在租约到期前找到愿意更换租约的人，即接管租约。月租期比较灵活。通常，租户只需提前通知租赁公司或房东。

4、 存单及存款

看到满意的房子后，一些租赁公司或房东会要求填写申请表，提供基本的个人资料，如社会保险号码和出生日期，并出示护照或驾驶执照以及身份证等证件，以检查申请人的犯罪记录和信用评分。还有一些租赁公司或房东要求申请人提交由雇主出具的损益表或工资存根。

你决定租房后，通常需要预付部分或全部租金押金，即保证金，通常是一个月的租金。通常不接受信用卡支付押金和租金，但只能使用现金和支票。

5、 签约

签署租约时，你需要格外小心，逐字逐句地阅读租约条款。一些地方当局要求，如果承租人和出租人达成了中文租赁协议，且租赁期限超过30天，则无论承租人是否提出此类要求，出租人必须在承租人签署合同之前向承租人提供租赁的中文译本，无需翻译。对于中国学生，应特别注意游客过夜的最长住宿期限的规定，以避免因其家人前来探亲且居住时间超过期限而被房东罚款或从押金中扣除。此外，他们还需要询问是否可以在室外区域（如庭院和阳台）悬挂衣服。在美国的许多城市，不允许将衣服挂在户外，因为这会妨碍城市的外观。